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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價580 萬
參考單價30.3 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記19.14 坪
主建物面積19.14 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積4.88 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校北勢國小，平鎮國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但對就學或有居住功能有明確需求的買方，整體而言值得考慮，但須注意長期持有風險。
主要理由如下： 第一，性價比高，580 萬總價買到 3 房 2 廳 2 衛的完整格局，且在舊屋中完成水電與設備翻新，大幅降低了隱形的整修成本，對於不想花錢裝修的買家而言極具吸引力。第二，學區資源穩固，位於平鎮區核心，鄰近國中小學，若為子女就學需求，此條件具備實質價值。
然而，必須謹慎評估的是樓層與屋齡問題。5 樓無電梯對長輩或行動不便者非常不利，且 44 年屋齡在金融核貸與未來轉售時可能面臨瓶頸。建議若購屋者為年輕首購族或無電梯顧慮，此物件是進駐該區域的不錯跳板；反之，若考慮長期自住或投資報酬率，需仔細衡量未來轉手流動性較低之風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
